才参加2026年，楼市就醒来了三个好音书，
①公积金利率下调了；
②香港楼市出现暴涨；
③城市更新的大笔资金也驱动落地。
三个事连在一块来看，信号越来越明确了：2026年的楼市风向，果然变了！
有的东说念主还在惦记商场连续下落，依旧看守着抓币不雅望的作风。但不少东说念主驱动或许错过这波红利，依然驱动暗暗进场了。
对于这三个利好和接下来的商场何去何从，我们逐个来了解一下。
参加1月，公积金又迎来了下降，直降25个基点。
器具体的数据来说，如果你贷款100万买房，20年周期，每月利息比以前少了130多块。
固然看着未几，但对年青东说念主来说，少一块钱皆是肉眼可见的压力缓解。
况兼不仅仅公积金贷款利率下调，商贷利率也降了，以前全球买房最高贷款利率接近6%，有的甚而超6%，当今部分城市依然出现了“3字头”，这如果搁在昔时，念念皆不敢念念能有这样低廉的利息。
房贷降了，月供少了，那些手头稍许宽松点的刚需东说念主群依然驱动当作了。战略信号越来越明确：驱动饱读吹全球买房了。
以前总以为城市更新仅仅说说，如今看来，几万亿资金砸下来，真要动真格了。
阐述官方音书，2025年专项债发了4.4万亿，其中3000多亿有益用来“收储存量地皮”。
说白了，等于政府掏钱，把劝诱商手里卖不掉的屋子或地买转头，再行联想、再行确立。稚子算下来，这些地能建6亿平日米的屋子，够寰球大大量城市疼痛好几年了。
况兼这还仅仅个驱动！不少业内东说念主士认为，这一轮城市更新可能会像当年的“棚改”雷同，搞个“三年集聚攻坚”，总的资金限制可能朝上30万亿。
天然，这笔钱不可能平平分，领先砸向的是中枢城市、重心板块。谁能提前踩准节律，谁就能吃到最大红利。
数据高慢，2025年香港住宅成交了6.28万宗，亚搏app官方网站比2024年涨了18.3%，创下近4年新高。其中内地资金朝上1300亿，快要60%的钱皆砸向了香港的新址。
啥酷好？
也等于说，有1/4的买家来自内地。可见内地资金依然驱动“跨海出击”了。
不仅销量快速高涨，香港房价也从低谷反弹了5％。况兼这一涨，告成带热了内地投资客的情感。
你看上海，12月新址价钱驱动转正，1月二手房成交量更是创5年新高，成交22834套，同比2025年1月成交的18387套，高涨24.18%。
北京市一月二手房交往量较2025年12月进步15%，深圳21月二手房合计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。
广州也驱动有止跌回暖的迹象，十分是中枢板块驱动有点“抢”的意味了。
香港、北上广深驱动一个个止跌回稳信号越来越强，但这里裸露一句，不是通盘屋子皆涨，只消那些好的、稀缺的、品性高的，在安宁回到舞台中央。
是以，别一听涨了就冲进去捡漏，2026年楼市的要津词叫“品性拐点”。
这少量，住建部依然说得很判辨：以后盖屋子，要讲四个词——安全、闲适、绿色、智谋。以前那种“拆了重建”的方法已过程去，当今是“存量焕新”，等于把老旧小区通过校正升级，变得更宜居、更当代化。
各地依然驱动落地奉行，比如广州黄埔依然砸了717亿，有益搞安置房校正，连气儿建了2.6万多套，开工量全市第一。
也等于说，从此以后，楼市的场所越来越明确了：旧房要翻身，新址要讲品性。
是以我们买房主说念主要感性了，当今买房不可只看价钱，还要看畴昔能不可保值、升值。同是，劝诱商配景也很迫切，那些有实力，有资源的房企，托付和屋子质地皆会更稳。
写在临了，2026年才刚驱动，楼市就给了我们三连击。这波利好昭着不是短期，而是一场悄然发生的结构性转向。
畴昔买房不要冒失了，只消看懂大趋势、踩准风口、选对赛说念，才气在这个商场立于所向无敌。